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Duplex à vendre - Granby
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101 - 103 Rue Clarence, Granby, J2G 6X8
Duplex 2X 4 1/2. Construction 2015. Logement du bas LIBRE À L'ACHETEUR pour le 16 juin 2025. Très lumineux. Salle de lavage indépendante. Thermopompe. Remise extérieure. 4 places de stationnement. À deux pas d'une pharmacie, de l'épicerie, des restos et du centre ville. École primaire et Cégep également tout près. Accès rapide pour le parc industriel et l'autoroute 10. Profitez de cette occasion pour être enfin chez vous pour juillet !!!
-
Superficie du terrain:
4 512 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
26'7" X 42'7" Irrégulières
2015
PVC
Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
**N.B. Aucun sous-sol , dalle au sol
** Visite du logement du bas sera possible entre 10hr et 19hr la semaine et entre 9hr et 19hr le week-end, avec 24 hr d'avis.**
**Visite du logement du haut sur promesse d'achat acceptée seulement. **
** Les vendeurs demandent un minimum de 48 heures pour répondre aux offres car ils sont deux frères propriétaires et ils doivent se consulter pour prendre la décision . Ils s'autorisent cependant à répondre à l'intérieur de ce délai
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
26'7" X 42'7" Irrégulières
2015
PVC
Dalle de béton au sol
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
49'5" X 90'3" Irrégulières
4 512,23 Pi2
Asphalte
Allée : 4
pharmacie, épicerie , Autoroute , Cégep , Parc , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 6'5" | Céramique | entrée avant |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'5" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 10'5" | Céramique | planchers chauffants |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'6" | Céramique | planchers chauffants |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'4" X 6'8" | flottant/céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'9" X 3'11" | ceramique/flottant | entrée de côté |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'10" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'7" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 10'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 7'8" | Céramique | planchers chauffants |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 11'9" X 7'11" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
1er: plancher cui/SDB - 2e SDB , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 thermopompe , cabanon
2 lave-vaisselle, rideaux et pôles des 2 logements , tous ce qui appartient au locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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42.3%
-
30.1%
-
16.5%
-
8.5%
-
2.6%
-
6.5%
-
1.1%
-
22.4%
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70.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SONIA BOUTHIETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SONIA BOUTHIETTE INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-776-9990
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