519 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Granby

519 000 $ +TPS/TVQ

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519 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Granby

519 000 $ +TPS/TVQ

17 - 21 Rue Court, Granby, J2G 4Y6

Réputation établie. Emplacement de choix! Profitant du centre-ville, salle de spectacle contiguë, stationnement municipale à quelques pas. Beau cachet intérieur avec belles boiseries. Bistro de ± 500 pc nets + restaurant de ± 980 pc (capacité totale 80 places)+ 3 résidences de tourisme. Peut aussi être TOUT GENRE DE PROJET autre que restauration!

  • Superficie du terrain : 8 532 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1894
SONIA BOUTHIETTE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 54' Irrégulières

1894

Bois

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prix avec mobiliers des 3 étages + équipements du restaurant; 598 000$ + taxes applicables.

Profitez de la notoriété, de l'excellente réputation et de l'emplacement de choix de La closerie des Lilas, en opération depuis plus de 38 ans. Les propriétaires vous relaient le flambeau pour prendre une pré-retraite avec de nouveaux projets.

Vous souhaitez habiter à même votre lieu de travail, le logement #2, sur deux étages est tout indiqué pour le faire avec sa terrasse sur le toit offrant une superbe vue avec couchers de soleil.

PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS FAITES DEPUIS 20 ANS (voir liste avec annexe G de la DV)
IMPECCABLE, immeuble entretenue avec soin.

La propriété semi-commercial est utilisée à des fins de restaurant-bistro et résidences touristiques (3 logements insonorisés 2X 3 1/2 + 1X 5 1/2 avec terrasse sur le toit). Les résidences touristiques (logements) génèrent en moyenne 1 725 $/ mois pour les 3 unités en période hivernale et 10 000 $ en période estivale, soit une possibilité de revenu ± 27 250 $ (brut) annuel.

Le restaurant et le bistro occupent tout le rez-de-chaussée et au sous-sol on y trouve: le bureau, salle de préparation de nourriture avec 1 chambre réfrigérée et une chambre congélateur, salle de lavage, salle des employés
et salle mécanique. Plancher en époxy et auto nivelant. Finition de l'entrée arrière en stainless et
panneau Agro. Finition également en Agro (fibre de verre) pour salle de préparation et salle de lavage.

Le coin jardin est magnifique avec son bassin d'eau, arbustes et vivaces, lampadaires extérieurs, trottoir en béton estampé et plusieurs arbres matures. Jardin de fines herbes au fond du terrain. Accès direct au Palace
± 6 espaces de stationnement, système de caméra et d'éclairage extérieur

Les taxes municipales sont en fonction de l'ancienne évaluation , elles seront ajustées en date du 25-09-2018, prévoir un coût plus élevé.

Date de construction originelle : 1894 (selon les archives)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 54' Irrégulières

1894

Bois

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67' X 127' Irrégulières

8 532 Pi2

Asphalte

Garage : 1

stationnement municipal , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

système de caméra, de son intégré, d'éclairage ext , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Fond de commerce, mobiliers des 3 étages, équipements du restaurant, inventaire de nourritures et boissons, véhicule de compagnie, bonbonne propane (en location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.8%
  • 21.5%
  • 13.2%
  • 12.2%
  • 8.5%
  • 5.3%
  • 2.2%
  • 9.6%
  • 73.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2018)
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