449 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Granby
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296 Rue Leroux, Granby, J2J 2E5
Un quartier idéal pour votre petite famille : 3 chambres, une cour clôturée et un emplacement exceptionnel. À proximité des écoles, d'un parc, de la piste cyclable, des centres commerciaux, restaurants, épiceries et pharmacie. Vous profiterez aussi de la proximité du parc industriel et d'un accès rapide à l'autoroute 10. Maison ayant bénéficié de travaux de rajeunissement au fil des années, elle saura répondre à vos besoins.
-
Superficie du terrain:
6 069 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
36'7" X 33'2" Irrégulières
1990
981,13 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : SS
Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
- Installation de 5 nouvelles fenêtres au sous-sol en 2025
- Robinetterie SDB remplacée
- Partie du revêtement de vinyle (en façade) a été remplacé et les volets repeints en 2025
- Installation pour un SPA déjà en place
- Cuisine refait en 2008
- Fenestration du RDC en 2016
- Revêtement de la toiture 2014
- Salle de bains RDC 2011
- Finition du sous-sol - 2015
** Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession seulement si un nouveau est exigé, il sera au frais de l'acheteur (la piscine et le deck ont été retirés
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
36'7" X 33'2" Irrégulières
1990
981,13 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : SS
Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
65'7" X 93'11" Irrégulières
6 068,69 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3'10" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'8" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'2" X 12'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 12'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'3" X 13'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 9'3" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'5" X 7'4" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18'5" X 16'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres et luminaires, balayeuse centrale et accessoires
lave-vaisselle, rideaux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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31.8%
-
26.5%
-
20.3%
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14.7%
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6.6%
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10.8%
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12.7%
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1.0%
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75.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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