699 000 $
Maison à étages à vendre - Granby
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448 Rue du Pétunia, Granby, J2H 0B1
Tout simplement impeccable! Située dans un rond-point paisible, à deux pas de la piste cyclable et du Lac Boivin, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 10 , direction Bromont. Idéale pour la famille, elle offre un potentiel de 5 chambres et un vaste terrain de près de 11 000 pi² desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. Entretenue avec grand soin, elle propose une cuisine et une salle de bain modernisées, une magnifique pièce 4 saisons avec foyer au gaz ainsi qu'un garage qui saura satisfaire les plus exigeants. A voir absolument !!!
-
Superficie du terrain:
10 975 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
24'3" X 38'3" Irrégulières
2007
1 506,95 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Un seul propriétaire depuis sa construction en 2007
° 2012 : Construction du garage
° 2017 : Ajout d'une pièce fermée 4 saisons avec foyer au gaz (ancien balcon de béton fermé et isolé à l'uréthane par le dessous) . La portes patio fut conservée pour conserver l'option d'avoir une pièce intime.
° 2020 : Remplacement de certains thermos.
° 2020 : Remplacement du bardeaux de la toiture de la maison.
° 2021 :
- Cuisine: resurfaçage des armoires, remplacement du comptoir, agrandissement de l'îlot, ajout d'un dosseret et remplacement du revêtement de plancher.
- Salle de bain : installation d'une douche en verre, remplacement du lavabo et du revêtement de plancher.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
24'3" X 38'3" Irrégulières
2007
1 506,95 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
134'6" X 170'6" Irrégulières
10 974,88 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 6' | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 7'7" | Céramique | lav.-séch. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 13' irr. | Bois | tourelle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'3" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10' irr. | Bois | tourelle |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 9'3" X 13' | Plancher flottant | 4 saisons |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 7'4" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14' X 9'3" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 10'8" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 4'7" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Salon | Sous-sol 1 | 10'7" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'11" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
rideaux et pôles , stores, balayeuse centrale et acc. de la maison , support à télé, foyer au propane, système d'alarme (non relié), un établi au garage, ouvre porte de garage, cabanon
lave-vaisselle, caméras de surveillance, génératrice, balayeuse centrale du garage, armoires/rangements du garage
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
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22.1%
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18.5%
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25.9%
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17.3%
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22.4%
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40.7%
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1.4%
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35.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- Bur.: 450-378-4120 |
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