484 500 $
Maison à étages à vendre - Granby
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492 Rue de l'Échinacée, Granby, J2H 0Z4
Magnifique et grand terrain privé, une rareté pour un jumelé. Cour aménagée avec muret de pierre, coin feu, piscine. Située sur une rue en rond-point, idéale pour une famille avec enfants, dans un bon secteur près d'une garderie et d'un parc. À seulement 10 minutes de l'autoroute 10, avec piste cyclable et lac Boivin à proximité. Très lumineuse, cette propriété vous offre 4 chambres et une entrée de côté indépendante, parfaite pour un bureau à domicile ou pour utiliser le sous-sol selon vos besoins. Rénovations majeures au rez-de-chaussée et à la salle de bain, réalisées avec des matériaux de qualité.
-
Superficie du terrain:
7 469 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
24'3" X 26'3" Irrégulières
2004
6 458,35 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
plancher chauffant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Rénovations récentes du rez-de-chaussée;
° division et portes françaises retirées entre salon et cuisine
° plancher du rez-de-chaussée
° installation de lumières encastrées au rez-de-chaussée
° armoires, comptoir quartz et bois, robinetterie, évier, ilot
° ajout de chauffage avec plinthe radiant au dessus de la fenêtre de cuisine et porte patio
- 2023; salle de bain à l'étage refait à neuf, avec planchers chauffants, lumières encastrées, grande douche de verre et céramique, bain auto portant, nouvelle toilette, meuble lavabo
- 2020; remplacement de thermos de fenêtres
- 2020; réfection du patio
- 2025; bardeaux de la toiture
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
24'3" X 26'3" Irrégulières
2004
6 458,35 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
plancher chauffant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
25'1" X 131'3" Irrégulières
7 469,08 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
à pallier
Asphalte
Allée : 5
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5'11" | Céramique | façade avec porte fermée |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13'7" irr. | Plancher flottant | tourelle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 8'4" | Céramique | inst. lav.-séch. |
| porte de coté | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Céramique | fenêtre à la descente |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 13'6" irr. | Plancher flottant | tourelle |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 8'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 8'9" | Céramique | plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'10" X 19' | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 10'10" | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 7'9" | Céramique | douche |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'5" X 7'9" | Béton |
Caractéristiques
SDB plancher chauffant , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , borne de recharge , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
lustres et luminaires , rideaux et pôles , stores ,1 support à télé au salon, lave vaisselle , cuisinière, aspirateur central et acc., système d'alarme (non relié), piscine et accessoires , remise, cabanon, borne voiture électrique
meuble de bois au salon , support à télé du sous-sol, miroir de la SAM
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
-
25.9%
-
17.5%
-
22.3%
-
19.5%
-
24.4%
-
31.7%
-
1.1%
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42.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2025)
Mon nom est SONIA BOUTHIETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SONIA BOUTHIETTE INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-776-9990
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