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Maison à étages à vendre - Granby
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534 Rue de l'Iris, Granby, J2H 2J7
SPLENDIDE maison au plafond cathédrale, grandes pièces vastes et ensoleillées, possibilité de 5 chambres, bois franc, foyer, garage, sous-sol aménagé. Le tout sur un magnifique terrain privé. SECTEUR le plus recherché de la ville, à deux pas de la piste cyclable et du Lac Boivin. À Distance de marche de l'épicerie! Accès facile à l'autoroute 10
-
Superficie du terrain:
5 802 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
35' X 33' Irrégulières
1993
2 000 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
* Protocole COVID: 2 personnes maximum (+courtier), aucun enfant, désinfectant (vendeur très asthmatique, aucune chance à prendre si vous avez des symptômes, ne pas vous présenter)
* aucune visite avant le 3 janvier 2021 13hr
* toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 48 hr minimum
* à la demande du vendeur le courtier inscripteur devra être présent aux visites
Élégante maison entretenue avec minutie. Finition intérieure soignée. Maison qui a de la classe, un vrai CLÉ EN MAIN! Une Rareté dans le secteur !
Excellent secteur de Granby
- Lac Boivin et piste cyclable à distance de marche
- De bons voisins tranquilles
- Accès facile à l'autoroute 10
Terrain privé. Agréable à vivre avec ses nombreux oiseaux de toutes sortes. Grand patio récemment rénové et aménagé pour profiter au maximum de votre environnement.
Système de chauffage central électrique avec climatiseur central qui vous procure un confort inégalé en plus d'un foyer pour agrémenté vos soirées hivernales.
Plusieurs rénovations :
- 2020 début rénovation salle de lavage (qui sera complété pour l'acte de vente selon les plans)
- 2019 ajout clôture mitoyenne
- 2018 plancher de béton du cabanon
- 2018 patio extérieur (revêtement du béton, changement d'escalier d'endroit, finition avec toit
- 2016 porte garage + ouvre-porte et chauffage 2018 (Dragon)
- 2014 enlevé réservoir au mazout, converti la fournaise à l'électricité, donc appareil 2014 mais les conduits de ventilations sont ceux d'origine
- 2015 enlevé puit de lumière
- 2015 ajout drain sur terrain arrière et côté
- 2014 changé porte de douche
- 2012 Toiture
- 2008; refait la cuisine ; Armoires de cuisine (cuisine Ducharme) et céramique
- Ajout d' O'gees, moulures du manteau de foyer et dessus du garde-robe d'entrée, changer les plinthes
- refait les cadrages et les planchers de céramique au sous-sol
- ajout d'une margelle à une fenêtre arrière
La date pourrait être plus tôt dépendamment des conditions et du prix offert.
Le vendeur ne garantie pas la conformité de la grandeur des fenêtres au sous-sol pour occuper les pièces comme chambre à coucher, il en sera de la responsabilité de l'acheteur.
NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE!
Particularités du bâtiment
35' X 33' Irrégulières
1993
2 000 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
62' X 104' Irrégulières
5 802 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
IGA , Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'4" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'2" X 14' irr. | Bois | toit cathédrale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 14' | Bois | porte-patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 8'9" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 12' irr. | Céramique | inst. lav.-sech. |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 12'9" irr. | Bois | walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 12'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'6" X 9'5" irr. | Céramique | bain et douche en coin |
| Bureau | Sous-sol 1 | 8'1" X 12' irr. | Céramique | possibilité CAC |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 8'8" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'5" X 15' irr. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11' X 4'2" irr. | Céramique | douche en coin |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'3" X 8' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur LG 3 portes, lave-vaisselle, stores, aspirateur central et acc., ouvre-porte garage et manette, climatiseur central, tablettes de l'atelier, ventilateur au patio, remise, fontaine extérieure neptune
Cuisinière, rideaux et pôles, lustres de la SAM, accessoires de la salle de bain (porte-serviettes, porte-savon, crochet (souvenirs de voyage)), luminaire sur le côté de la porte d'entrée du garage, coffret de l'atelier
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2021)
Le quartier en quelques statistiques
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12.6%
-
36.6%
-
10.7%
-
16.0%
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22.9%
-
14.4%
-
31.9%
-
2.7%
-
51.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2021)
Mon nom est SONIA BOUTHIETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SONIA BOUTHIETTE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120
- Cell.: 450-776-9990
- Téléc.: 450-378-6879
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