519 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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540 Rue de l'Iris, Granby, J2H 2J7
Charmante propriété IMPECCABLE, entretenue avec soin et minutie au fil des ans. Offrant 2 chambres au rez-de-chaussée et la possibilité d'une 3e au sous-sol, cette demeure saura plaire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Foyer au propane, auvent rétractable, grande salle de jeux pouvant être transformée selon vos besoins. Plusieurs travaux réalisés assurant ainsi la tranquillité d'esprit. Située dans le secteur prisé du lac Boivin, à proximité de la piste cyclable et avec accès rapide à l'autoroute, elle constitue un véritable clé en main. Plusieurs inclusions. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
5 382 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1997
Particularités du bâtiment
30'3" X 35' Irrégulières
1997
1 020 Pi2
Béton coulé
acrylique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de jeu : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Travaux et améliorations effectués :
2017 : Ajout d'un cabanon, revêtement de plancher des 2 chambres et de la salle de lavage
2018 : Revêtement de la toiture, remplacement de la porte patio, remplacement de fenêtres (au-dessus de l'évier et une au sous-sol), remplacement du comptoir de cuisine, ajout du dosseret, de l'îlot et des tablettes en noyer
2019: Ajout de haie de cèdres, clôture
2020 : Réno Climat; thermopompe, remplacement de fenêtres de la Chambre principale, thermos de la fenêtre de la salle à manger, ajout d'un auvent rétractable extérieur, boîte à jardin
2021 : Revêtement de plancher du sous-sol, changement de robinet de cuisine, ajout d'armoires et comptoir au sous-sol
2022 : Salle de bain : remplacement complet de la douche (plomberie, base, céramique), nouveau comptoir et lavabo;
changement de la rampe et des poteaux Oasis au balcon extérieur, ajout de pas japonais
2023 : Entrée avant en ciment et ajout d'un mur d'intimité
2024 : Nouvelle porte d'entrée avant et remplacement de 4 thermos de fenêtres de la tourelle
2025 : Peinture de l'acrylique en façade et remplacement des 4 derniers thermos de la tourelle
*la date peut être malléable selon l'offre d'achat
*Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession seulement, si un nouveau est exigé, il sera au frais des acheteurs.
*Le vendeur demande un délai minimum de 48 hr pour toute réponse à une promesse d'achat, mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
30'3" X 35' Irrégulières
1997
1 020 Pi2
Béton coulé
acrylique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de jeu : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
62'1" X 86'9" Irrégulières
5 381,96 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2
Lac boivin , Autoroute , Piste cyclable , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 3'10" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'10" irr. | Bois | foyer au gaz propane |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 14' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10'9" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 10'6" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 13'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17'6" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 13'9" X 25'9" | vinyle | inst lav-sécheuse, evier |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'8" X 10'8" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres et luminaires, thermopompe, réfrigérateur-cuisinière-lave-vaisselle (électroménagers vendu tel quel sans garantie de fonctionnement lors de la signature de l'acte de vente), foyer au propane, ilot de cuisine, 1 banc de comptoir, tablettes décoratives, aspirateur central et accessoires, rideaux et pôles (sauf ceux de la petite chambre), stores, meuble au sous-sol, établi de l'atelier avec panneau, boites à jardin, auvent rétractable, remise.
Rideaux et pôles de la petite chambre. Bonbonne propane: 152.13$/an taxes incluses avec une augmentation de 12$/an si il n'y a pas 500 litres de consommation annuelle.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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12.9%
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24.2%
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19.3%
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23.1%
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20.6%
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22.7%
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38.2%
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1.1%
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38.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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