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449 000 $

Duplex à vendre - Granby

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449 000 $

Duplex à vendre - Granby

449 000 $

Prochaine visite libre

560 Rue de l'Iris, Granby, J2H 2J7

Un très beau duplex, bien entretenu. De grandes pièces vastes et très ensoleillées de par ses nombreuses fenêtres. Sous-sol pourrait être aménagé selon vos besoins avec sortie ext. arrière. Grand balcon, 2 entrées de cour . Logement du bas sera disponible à l'acheteur pour le 1er octobre. Beau secteur, près lac Boivin.2 X 41/2 + sous-sol

  • Superficie du terrain: 6 480 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2002
SONIA BOUTHIETTE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 34' Irrégulières

2002

1 200 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Protocole covid pour les visites: PAS D'ENFANT, 2 personnes max + courtier. Masque et désinfectant, ne rien toucher si possible.

* le mur de soutènement qui a été redressé est celui dans la ligne de lot avec le voisin de droite dans l'aménagement paysager et non par rapport à la bâtisse.

Le logement du bas est grand un 4 1/2 + sous-sol avec la possibilité de faire des chambres supplémentaires, tout est ouvert et prêt a être divisé selon vos besoins. Entrée extérieure au sous-sol par l'arrière menant également à un rangement privé pour le locataire du haut. Il sera libre à l'acheteur à partir du 1er octobre 2021.

De grandes pièces à aire ouverte sur bois franc/céramique pour les 2 logements. Beaucoup de comptoir. Grand balcon. 2 cour asphaltée indépendante pour 2 voiture chacune.

Présentement le Logement du haut (#562) est loué à 790$/mois mais un nouveau locataire a signé un nouveau bail à partir du 1er juillet 2021 jusqu'au 30 juin 2022 pour 875$/mois.


Excellent secteur de Granby
- Lac Boivin et piste cyclable à distance de marche
- Accès facile à l'autoroute 10

VISITE DU LOGEMENT DU HAUT SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT

AUCUNE RÉPONSE À UNE OFFRE D'ACHAT AVANT LE 8 AVRIL 2021

APRÈS LE 8 AVRIL 2021, UN DÉLAI DE 48 HEURES SERA EXIGÉ POUR TOUTE RÉPONSE À UNE PROMESSE D'ACHAT

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 34' Irrégulières

2002

1 200 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67' X 105' Irrégulières

6 480 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , chacune entrée indépendante , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 9'5" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 13'5" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 13' Bois sortie de côté
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 13'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 6'4" irr. Céramique
1 (app.) pièce ouverte Sous-sol 1 19'8" X 10'5" Béton poss. salle de jeu
1 (app.) pièce ouverte Sous-sol 1 10' X 13' Béton poss CAC
1 (app.) pièce ouverte Sous-sol 1 17' X 20' irr. Béton poss Salle familiale
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, toiles, rideaux & pôles, balayeuse centrale & accessoires , thermopompe murale, congélateur (non garantie de bon fonctionnement) remise

lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
560 Rue de l'Iris, Granby, J2H 2J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 36.2%
  • 10.9%
  • 15.9%
  • 23.1%
  • 15.1%
  • 32.4%
  • 2.5%
  • 49.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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