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749 000 $

Duplex à vendre - Granby

749 000 $

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749 000 $

Duplex à vendre - Granby

749 000 $

Prochaine visite libre

61 - 63 Rue Elgin, Granby, J2G 4V2

Duplex ancestral des années 1800. Idéal pour votre bi-génération avec un logement pour vos parents au RDC et le loft pour vos ados au 3ieme, terrain de + de 19000 pc. à deux pas du parc Victoria. Plusieurs Rénovations importantes au fil des ans. Cuisine au goût du jour mais avec le cachet des belles d'autrefois. Revenu potentiel de + avec loft.

  • Superficie du terrain: 19 815 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1894
SONIA BOUTHIETTE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 52' Irrégulières

1894

2 500 Pi2

Aluminium , Bois

Guillotine

Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison ancestrale 1800 (la Maison Bradford) cette belle d'autrefois fait partie du patrimoine. Prestigieuse de par ses origines, maison ancestrale ayant conserver tout son cachet des belles d'autrefois. Située dans LE plus beau secteur de Granby avec ses arbres matures, de grands terrains, Parc Victoria, Lac Boivin. Près du centre ville à moins de 5 minutes.

Au fil des ans la maison a été convertie en duplex avec l'occupation principale au 2ième et un logement 4 1/2 au
rez-de-chaussée.

La maison a été repeinte en entier en 2019.

Pour le le rez-de-chaussée (logement 4 1/2 (850$/mois) ;
Nous y trouvons un superbe hall d'entrée fermé à l'avant, les plafonds ont une hauteur de plus de 9 pieds. Beau foyer
d'origine, celle-ci donnant sur le balcon de côté. Plancher de bois d'origine, portes-française vitrée entre salon et cuisine et
hall d'entrée. Le plafond du logement a été refait avec nouveau gypse + barre résiliente pour l'isolation.

Le logement du propriétaire a des plafond d'une hauteur de 8'10'' .Le 3ième étant accessible par le logement des propriétaires; il est aménagé par une immense pièce ouverte de style loft avec salle de bain complète, une chambre au plafond d'une
hauteur inouïe, un petit coin salon et d'un espace bureau. Qui pourrait facilement se louer pour un revenu supplémentaire.

Au niveau des aires habitables par le propriétaire, en 2018 un mur a été enlevé (selon norme) pour vous offrir une magnifique
cuisine de rêve avec beaucoup de luminosité. La salle de bain a été refaite au complet ainsi que la plomberie et l'isolation du
mur donnant à l'extérieur. 21 fenêtres ont été remplacées en 2009 sur les 2 étages (à guillotine en bois intérieur, pvc
extérieur), de nouvelles moulures de bois autour des fenêtres neuves.

Les galeries ont été refait au complet en 2006 selon le patrimoine pour ainsi conserver tout son cachet et son authenticité.

En 2012 l'extérieure du garage a été repeint au complet. Ainsi qu'un agrandissement du stationnement avec asphalte,
Gazebo et bel aménagement paysager avec pavés unis autour de la piscine.

UN VRAI BIJOUX ... À VOIR

*pas de pancarte devant la maison

- Visites selon les disponibilités de la locataire pour le logement 63

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 52' Irrégulières

1894

2 500 Pi2

Aluminium , Bois

Guillotine

Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74' X 263'

19 815 Pi2

profond , Bordé par des haies

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8

creusée de modèle hors-terre en aluminium

Lac Boivin , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 8'10" Tuiles entrée arrière
1 (app.) Boudoir 2e niveau 9'6" X 11'2" Tuiles inst. lav.-sech.
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'3" X 10'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'2" X 11'8" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 16'5" X 13' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'11" X 12'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'2" X 13'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'7" X 5'3" Céramique
1 (app.) Bureau 2e niveau 12'6" X 13'2" Bois accès balcon avant
1 (app.) LOFT 3e niveau 24' X 50' irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 14'5" Bois portes-françaises
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 17'4" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 16' Bois portes-françaises
2 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 16'4" X 12'10" irr. Bois balcon côté
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 8'9" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 14'4" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 5' Bois
3 (app.) boudoir/entrée 3e niveau 7' X 13' irr. Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 12' X 13' irr. Bois ouvert
3 (app.) Salon 3e niveau 13' X 12' irr. Bois
3 (app.) Bureau 3e niveau 13' X 12' irr. Bois ouvert
3 (app.) Coin-repas 3e niveau 12' X 6' irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 12' X 9' irr. Céramique ouvert
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

convecteur au gaz , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

pour le 61; lustres, luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, réfrigérateur au sous-sol, gazebo, piscine et accessoire, 2 poêles à bois (non garantie de conformité)canapé du salon , bancs de comptoir, pour loft : petit frigo, lit, canapé

bonbonne de propane , effets du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
61 - 63 Rue Elgin, Granby, J2G 4V2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
  • 25.0%
  • 14.3%
  • 20.3%
  • 22.2%
  • 28.6%
  • 9.1%
  • 11.5%
  • 47.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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