450 000 $

Duplex à vendre - Granby

450 000 $

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450 000 $

Duplex à vendre - Granby

450 000 $

Prochaine visite libre

63 - 65 Rue Albert, Granby, J2G 7C3

Immense terrain en ville de plus de 14000 pc, grande cour arrière très profonde et intime, près de tout les services. Une rareté! À deux pas des écoles primaires. Vous serez également surpris par la grandeur du duplex; Logement 4 1/2 au rez-de-chaussée + sous-sol aménagé avec chambre, salle familiale et salle d'eau. Grand 3 1/2 au second étage + espace bureau. Profitez d'un revenu tout en étant propriétaire ou tout simplement pour un investissement. Évaluation agréé récente à 510 000 $. Le bas pourrait probablement se libérer pour l'acheteur (voir courtier)

  • Superficie du terrain: 14 495 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1952
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 36'1" Irrégulières

1952

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les visites seront , sous approbation des locataires avec un minimum de 24 hr d'avis

**Le vendeur demande un délai de 48 heures pour une réponse à une promesse d'achat mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai



***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 36'1" Irrégulières

1952

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 223'3" Irrégulières

14 494,68 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Allée : 2

piscine Horner , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 7'2" flottant de vinyle
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 13'3" flottant de vinyle
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 10'11" irr. flottant de vinyle
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 8'8" flottant de vinyle
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 11'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 7'10" flottant de vinyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 5' flottant de vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 14'2" irr. Béton
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'7" X 10'5" irr. Béton
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 6'8" X 4'10" Céramique lavabo seulement
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 10'11" X 14'10" Béton poêle aux granules
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'5" X 9'4" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 12'1" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'9" X 10'11" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 12'5" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 10'6" X 8'7" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'2" X 8'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle aux granules

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

poêle aux granules

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
63 - 65 Rue Albert, Granby, J2G 7C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 46.3%
  • 23.9%
  • 16.4%
  • 9.2%
  • 4.3%
  • 7.7%
  • 0.0%
  • 18.0%
  • 74.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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