989 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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989 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

989 000 $

Prochaine visite libre

68 Rue des Aigles, Granby, J2H 0A9

TRANQUILITÉ assurée! Immense terrain boisé de plus de 1,5 acres dans une rue sans issus. Situé au milieu de la nature tout en étant à 5 minutes de tout (épicerie, pharmacie, zoo de Granby, CINLB, parc de la Yamaska). Maison en rez-de-jardin offrant une aire habitable des plus enviable. Construit de matériaux de qualité. Garage double attaché avec descente directe au sous-sol en plus d'un 2e garage détaché, parfait pour les bricoleurs. Possibilité de 4 chambres. Grande cour avec plusieurs paliers offrant des coins détentes parmi la nature. A VOIR !!!

  • Superficie du terrain: 69 068 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2012
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73' X 53' Irrégulières

2012

3 000 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle d'eau : AU

merisier , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée fermé
- 2 Système d'alarme indépendant (garage et maison)
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement, armoires de merisier
- Grand comptoir de granite brésilien, cellier encastré
- Système de hauts parleurs intégrés au plafonds
- Grand walk-in dans la chambre des maitres
- Grande douche de verre et céramique
- Plancher de merisier

*REZ-DE-JARDIN :
- Grande aire ouverte menant directement à la terrasse de béton.
- Belle grande salle familiale avec son coin bar, idéal pour vos soirée entre amis.
- Possibilité de finir 2 chambres au sous-sol (une dans la partie menant au garage (intitulé bureau) et une dans la partie salle familiale où est le garde robe qui donnerait une grandeur de (12,3 x 15 irr)
- Installation prête à recevoir une douche à la salle d'eau
- Foyer combustion lente avec système de soufflerie (2 sorties) ainsi qu'une minuterie avec différentes options de durée
- Planchers chauffants glycol au sous sol et au garage (2 zones)

*GARAGES :
- Garage double isolé avec espace urinoir et lavabo, descente directe au sous-sol
- Plancher chauffants glycol
- Deuxième garage détaché 22,3 irr x 22,8 (mesures intérieures) (non fini)

*EXTERIEUR :
- Grande remise
- Cabane à bois
- Mur d'intimité
- Immense Terrain boisé ( 1,58 acres)
- Espace extérieur pour recevoir amis et familles avec foyer fait sur mesure
- Terrain en paliers
- Coin tranquille avec base de béton pour se retrouver parmi la nature

* Le courtier devra être présent pour toutes les visites

* La date pour l'acte de vente est de 60 jours suivant la levée des conditions et l'occupation 5 jours suivant (à moins que la vendeuse ne trouve quelque chose avant 60 jours)

* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73' X 53' Irrégulières

2012

3 000 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle d'eau : AU

merisier , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

183' X 377' Irrégulières

69 068 Pi2

Boisé

En pente

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 6'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 18'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 11'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'4" X 10'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 13'10" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7' X 12'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 13'5" Bois
Bureau Rez-de-jardin 12'6" X 16'9" Couvre-sols souples accès menant au garage
Salle d'eau Rez-de-jardin 11'10" X 10'10" Béton plancher chauffant
Salle familiale Rez-de-jardin 40'8" X 12'3" Béton plancher chauffant
Salon Rez-de-jardin 14'4" X 18' Béton plancher chauffant
Atelier Rez-de-jardin 9'9" X 6'7" irr. Béton plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plancher sous-sol + garage glycol , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflo FDI

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

rideaux et pôles, stores, cellier, speaker encastrés, rangements dans gardes-robe, miroir du walk-in, moulures pour finir walk-in, lustres et luminaires, support à télé au sous-sol, balayeuse centrale et acc, meuble à ranger le bois de chauffage (sous-sol), adoucisseur d'eau, système alarme (relié), ouvre-porte garage, foyer extérieur, cabane à bois, bois restant, remise (non finie)

lave-vaisselle, support à télé SAM, tablettes murales au sous-sol, meuble bar, tous les équipements au garage ( établi, outils, rangements, machineries, etc), fendeuse à bois (peut être vendu à part)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
68 Rue des Aigles, Granby, J2H 0A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 28.0%
  • 16.6%
  • 19.8%
  • 15.8%
  • 97.5%
  • 0.0%
  • 2.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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