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Maison de plain-pied à vendre - Granby
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68 Rue des Aigles, Granby, J2H 0A9
TRANQUILITÉ assurée! Immense terrain boisé de plus de 1,5 acres dans une rue sans issus. Situé au milieu de la nature tout en étant à 5 minutes de tout (épicerie, pharmacie, zoo de Granby, CINLB, parc de la Yamaska). Maison en rez-de-jardin offrant une aire habitable des plus enviable. Construit de matériaux de qualité. Garage double attaché avec descente directe au sous-sol en plus d'un 2e garage détaché, parfait pour les bricoleurs. Possibilité de 4 chambres. Grande cour avec plusieurs paliers offrant des coins détentes parmi la nature. A VOIR !!!
-
Superficie du terrain:
69 068 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
73' X 53' Irrégulières
2012
2 250 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
fibrociment
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché , Double largeur , Simple largeur
Salle d'eau : AU
merisier , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
* À noter que la superficie habitable inclus la moitié de la superficie du sous-sol qui est en rez-de-jardin
*REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Plafonds de 9'
- Hall d'entrée fermé
- 2 Système d'alarme indépendant (garage et maison)
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement, armoires de merisier
- Grand comptoir de granite brésilien, cellier encastré
- Système de hauts parleurs intégrés au plafonds
- Grand walk-in dans la chambre des maitres
- Grande douche de verre et céramique
- Plancher de merisier
*REZ-DE-JARDIN :
- Grande aire ouverte menant directement à la terrasse de béton.
- Belle grande salle familiale avec son coin bar, idéal pour vos soirée entre amis.
- Possibilité de finir 2 chambres au sous-sol (une dans la partie menant au garage (intitulé bureau) et une dans la partie salle familiale où est le garde robe qui donnerait une grandeur de (12,3 x 15 irr)
- Installation prête à recevoir une douche à la salle d'eau
- Foyer combustion lente avec système de soufflerie (2 sorties) ainsi qu'une minuterie avec différentes options de durée
- Planchers chauffants glycol au sous sol et au garage (2 zones)
*GARAGES :
- Garage double isolé avec espace urinoir et lavabo, descente directe au sous-sol
- Plancher chauffants glycol
- Deuxième garage détaché 22,3 irr x 22,8 (mesures intérieures) (non fini)
*EXTERIEUR :
- Grande remise
- Cabane à bois
- Mur d'intimité
- Immense Terrain boisé ( 1,58 acres)
- Espace extérieur pour recevoir amis et familles avec foyer fait sur mesure
- Terrain en paliers
- Coin tranquille avec base de béton pour se retrouver parmi la nature
* Le courtier devra être présent pour toutes les visites
* La date pour l'acte de vente est de 60 jours suivant la levée des conditions et l'occupation 5 jours suivant (à moins que la vendeuse ne trouve quelque chose avant 60 jours)
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
73' X 53' Irrégulières
2012
2 250 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
fibrociment
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Détaché , Double largeur , Simple largeur
Salle d'eau : AU
merisier , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
183' X 377' Irrégulières
69 068 Pi2
Boisé
En pente
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Parc
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6'7" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 18'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13'5" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 13'10" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7' X 12'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'5" | Bois | |
| Bureau | Rez-de-jardin | 12'6" X 16'9" | Couvre-sols souples | accès menant au garage |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 11'10" X 10'10" | Béton | plancher chauffant |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 40'8" X 12'3" | Béton | plancher chauffant |
| Salon | Rez-de-jardin | 14'4" X 18' | Béton | plancher chauffant |
| Atelier | Rez-de-jardin | 9'9" X 6'7" irr. | Béton | plancher chauffant |
Caractéristiques
plancher sous-sol + garage glycol , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Ecoflo FDI
Inclusions & Exclusions
rideaux et pôles, stores, cellier, speaker encastrés, rangements dans gardes-robe, miroir du walk-in, moulures pour finir walk-in, lustres et luminaires, support à télé au sous-sol, balayeuse centrale et acc, meuble à ranger le bois de chauffage (sous-sol), adoucisseur d'eau, système alarme (relié), ouvre-porte garage, foyer extérieur, cabane à bois, bois restant, remise (non finie)
lave-vaisselle, support à télé SAM, tablettes murales au sous-sol, meuble bar, tous les équipements au garage ( établi, outils, rangements, machineries, etc), fendeuse à bois (peut être vendu à part)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
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28.0%
-
16.6%
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19.8%
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15.8%
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97.5%
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0.0%
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2.5%
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0.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est SONIA BOUTHIETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SONIA BOUTHIETTE INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-776-9990
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