599 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

599 000 $

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599 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

599 000 $

Prochaine visite libre

759 Place des Aigles, Granby, J2H 0A9

Tout simplement impeccable!!! Vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison chaleureuse au milieu de la nature tout en étant à 5 minutes de tout. Superbe terrain boisé, maison en retrait de la rue située dans un rond-point. De belles boiseries et beaucoup de rangement agrémentent cette coquette maison. Belle cuisine restaurée avec goût. 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage. Bureau au sous-sol avec de très grandes fenêtres. Grande salle de bain avec bain sur pattes. Garage détaché. Vous rêvez d'un pied à terre en Estrie tout en étant près des accès routiers , voilà la maison qu'il vous faut!

  • Superficie du terrain: 38 519 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2006
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 26'3"

2006

1 591,55 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Maibec

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

passage : 3

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- N.B. il n'y a pas de pancarte devant la propriété

Maison ayant de belles boiseries rendant l'atmosphère chaleureuse et conviviale, sa pièce véranda vous procurera un sentiment d'être privilégié. Vous serez entouré par la nature, de ses nombreux oiseaux et les plus mignons chevreuils venant à quelques pas de votre fenêtre. Pour en profiter encore plus, la véranda pourrait éventuellement être fermée. Terrain de plus de 38 000 pieds carrés entouré d'arbres. Bel aménagement paysager. Garage détaché avec rangement au 2e étage.

Cuisine rénovée, lumineuse avec beaucoup de comptoir. Beaucoup de rangements, de nombreux garde-robes dont un walk-in à l'entrée en plus de découvrir un petit coin rangement caché dans le mur de la salle à manger (derrière le cadre). Grande salle de bain.

3 belles chambres à l'étage + 2 bureaux au sous-sol, les fenêtres au sous-sol sont de belles dimensions, laissant pénétrer beaucoup de luminosité et créant un effet de pièce hors sol. Un poêle à bois viendra vous accompagner pour vos fin de soirées d'hiver après vos randonnées extérieures. Endroit sécuritaire.

Plusieurs amélioration font de cette maison le choix NUMERO UN !!(voir la liste à la déclaration du vendeur)

- Les visites seront, sur rendez-vous, à partir du vendredi 6 mai 2022. Également Samedi et Dimanche. Puisque la vendeuse a son bureau à la maison et qu'elle a des rendez vous durant toute la journée, aucune visite ne sera possible le lundi et mardi (9 et 10 mai 2022).

- Les offres seront présentées le 10 mai 2022 en soirée. Les laisser ouverte jusqu'au 11 mai 22hr

- Par la suite, si aucune offre n'est acceptée, les visites seront suivant les disponibilités de la vendeuse (bureau à la maison).

- à noter qu'une portion des taxes municipales sont de catégorie non-résidentielle (bureau à la maison)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 26'3"

2006

1 591,55 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Maibec

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

passage : 3

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38 518,65 Pi2

Boisé

En pente

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'11" X 6'1" Céramique entrée fermée(grand walk-in)
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 14'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 14'6" Bois rangement dans mur
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 9'5" Céramique
bureau/salle de soins Sous-sol 1 11' X 14' Bois grande fenêtre
Salle familiale Sous-sol 1 13'9" X 16'3" Bois grande fenêtre
Bureau Sous-sol 1 9'5" X 11'2" Béton peut être CACpas de garde robe
Atelier Sous-sol 1 9'4" X 9'3" Béton
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 13' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 11'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, lustres sauf celui de la CCP , pôle de la véranda, toile, stores, thermopompe, système osmose inversé , traitement d'eau, aspirateur centrale, ouvre-porte garage, poêle à bois et accessoires, vitrail entre la salle de traitement et la salle familiale

lustre de la CCP ( un cadeau) sera remplacé, miroir grossissant dans la salle de bain, rideaux et pôles, lave-vaisselle, vitraux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
759 Place des Aigles, Granby, J2H 0A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 22.1%
  • 14.5%
  • 14.7%
  • 34.3%
  • 99.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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