645 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

645 000 $

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645 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

645 000 $

Prochaine visite libre

85 Rue Wolfe, Granby, J2G 1J7

SECTEUR DE CHOIX! Lac boivin, parc Terry Fox, piste cyclable, hôpital, à deux pas de l'école primaire Saint-Jean et d'une école secondaire. Rue très tranquille. Maison récente impeccable avec possibilité de 6 chambres. Un beau plein pied à aire ouverte, salle de lavage, escalier en bois franc, planchers de bois et céramique, sous-sol complètement aménagé, abri d'auto, balcon couvert. Elle offre également beaucoup de rangements. Tout est impeccable et bien fini. rare sur le marché. Il ne reste qu'à vous y installer!

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2015
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 35'2"

2015

1 218,47 Pi2

Certification Novoclimat

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Maison ultra lumineuse avec fenestration abondante
- Beaucoup d'armoires avec comptoir de quartz
- Ajout d'un meuble rangement ainsi que d'une crédence qui s'harmonise avec les armoires pour plus de rangement
- Salle de lavage séparée
- Walk-in de la CCP communiquant avec la salle de bain
- Bois franc/céramique
- Escalier de bois franc
- 5 chambres
- Sous-sol complètement aménagé et très fonctionnel dont une belle pièce fermée avec porte vitrée pour vous offrir plusieurs options tel qu'un bureau , un deuxième salon , une salle de gym ou de musique ou même, une 6e chambres à coucher.
- Abri d'auto
- Balcon couvert
- Remise
- Bel aménagement paysager
- IMPECCABLE


*** Courtier inscripteur ou le vendeur devra être sur place pour les visites

*** Le vendeur demande un délai de 72 hr pour répondre aux promesses d'achat, mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce même délai.

N.B. Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession seulement , il s'engage à payer une assurance titre si besoin. Si un nouveau certificat de localisation est exigé, il sera au frais de l'acheteur. À inscrire sur une promesse d'achat.

** La date pour la signature de l'acte de vente pourrait être plus tôt si le vendeur se trouve une autre propriété avant le 1er avril . La remise des clés sera 7 jours suivant la signature de l'acte de vente.


* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 35'2"

2015

1 218,47 Pi2

Certification Novoclimat

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

5 999,8 Pi2

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Parc Terry Fox, Lac Boivin , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 7'6" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 13'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13'7" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11' X 16' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 11'2" Bois walk-in attenant SDB
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 5' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 10' Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'3" X 9'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 8'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 7'11" Céramique douche
chambre/ bureau/ salon Sous-sol 1 13'3" X 16'2" irr. Plancher flottant pas de garde robe
Salle familiale Sous-sol 1 20'4" X 14'5" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 10'7" X 8'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lutres et luminaires, rideaux et pôles , stores , aspirateur centrale et acc., support à téléviseurs , remise

système de caméra, machine à café

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
85 Rue Wolfe, Granby, J2G 1J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.8%
  • 25.6%
  • 13.1%
  • 22.7%
  • 22.8%
  • 63.4%
  • 16.1%
  • 4.3%
  • 12.9%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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