799 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

799 000 $

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Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

799 000 $

Prochaine visite libre

66 Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Construction avec coffrage de béton. Isolation et insonorisation supérieure. De belles pièces, très ensoleillées, offrant une abondance de lumière naturelle. Cuisine refait au goût du jour avec des matériaux de qualité. Maison chaleureuse et confortable. Très beau terrain de plus de 32 000 pc, boisé avec plusieurs arbres matures offrant une belle intimité, bien aménagé avec grande cour asphaltée. Secteur de choix près de la piste cyclable. Vous pouvez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des accès pour l'autoroute 10, de la route 112 et à seulement 10 minutes du centre commercial de Granby.

  • Superficie du terrain: 32 292 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2004
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'10" X 38'8" Irrégulières

2004

1 723,52 Pi2

PVC

Béton coulé

Béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ici, la quiétude règne. Loin des tumultes urbains, vous serez bercé par le doux chant des oiseaux. Un lieu où il fait bon vivre, tout en étant idéalement situé pour les déplacements.

La maison vous offre une abondance de lumière naturelle , puisque chaque chambre dispose de deux fenêtres, permettant à la lumière du jour d'entrer sous différents angles. La chambre des maîtres bénéficie également d'un balcon extérieur. Cette propriété vous offre une expérience de vie unique, pleine de chaleur et de clarté.

Que dire de cette magnifique cuisine, qui a récemment été refaite au goût du jour, mettant en valeur des matériaux de haute qualité et un design à la fois moderne et raffiné. Comptoirs en granit, à la fois élégants et durables. Armoires en acrylique d'un fini lustré et épuré, elles apportent un look contemporain tout en étant faciles d'entretien.


Belle grande salle familiale au sous-sol vous permettant de recevoir amis et famille. Poêle à bois récent et conforme. De plus, vous aurez accès à une grande pièce rangement sous le garage de 20' x 23' avec trappe accédant au garage.


Garage de 21' x 25'. Porte en façade avec entrée de céramique. Comptoir et lavabo. Porte de garage arrière de 5' de large. 2 fenêtres vous offrant une luminosité naturelle.


Cette propriété fut l'une des constructions nommées dans un article de presse de par son innovation en matière de coffrage isolant. Ce type de coffrage assure une efficacité énergétique exceptionnelle et un confort inégalé. L'association du Système Eco-Block et du Tuf-Strand SF permet de construire des bâtiments écoénergétiques, solides et durables.

À VOUS DE DÉCOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE!


*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'10" X 38'8" Irrégulières

2004

1 723,52 Pi2

PVC

Béton coulé

Béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

196'10" X 163'5" Irrégulières

32 291,73 Pi2

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 6'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 11'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 11'7" Bois portes jardins menant balcon
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 9'8" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'8" X 8'7" Céramique portes jardins menant balcon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'11" irr. Céramique toilette/lavabo
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique avec douche
Chambre principale 2e niveau 13' X 12'6" Bois Balcon privé, 2 garde-robe
Chambre 2e niveau 12'3" X 10'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 9'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 10'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'7" X 24'7" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 11'7" X 11' Béton
Rangement Sous-sol 1 20' X 23' Béton sous garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, rideaux et pôles, lustres et luminaires, fixtures, système d'alarme, échangeur air, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, piscine hors-terre et accessoires, ouvre-porte garage, gazebo.

lave-vaisselle, micro-onde

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
66 Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.2%
  • 21.8%
  • 25.4%
  • 19.0%
  • 5.6%
  • 98.0%
  • 0.0%
  • 2.0%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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